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中付Epos整理:上海也上调小银行房贷占比上限,小银行可以喘口气了?

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  继央行、银保监会发布《关于建立银行合作三方公司新中付业新中付机构房地产新中付集中度管理制度的通知》(下称《通知》)后,各地相继明确房地产新中付集中度的监管指标。第一财经记者日前获悉,上海也上调了小型银行合作三方公司新中付房贷占比上限。 

  记者了解到,央行上海分行和上海银保监局于1月下旬下发了相关文件,上调第三档银行合作三方公司新中付和第五档银行合作三方公司新中付的房贷占比上限。具体来看,在房地产新中付占比、个人住房新中付占比两项指标中,上海地区第三档银行合作三方公司新中付(中资小型银行合作三方公司新中付和非县域农合机构)执行的是24.5%、19.5%;第五档(村镇银行合作三方公司新中付)执行的是14%、9%。 

  而按照《通知》规定,对于房地产新中付占比、个人住房新中付占比两项指标,第三档的上限是22.5%和17.5%,第五档的上限为12.5%和7.5%。相比之下,上海对第三档银行合作三方公司新中付的监管指标上调了2个百分点,对第五档上调了1.5个百分点。 

  除了上海,浙江、广东和海南地区对小型银行合作三方公司新中付房贷占比上限也有不同程度的上调。 

  其中,浙江地区,第四档上限增加1个百分点,分别为18.5%和13.5%;第五档上限增加2个百分点,分别为14.5%和9.5%;广东地区则对第三档银行合作三方公司新中付上限提高了2个百分点,对第四档上限提高了2.5个百分点;海南对第三档银行合作三方公司新中付房地产新中付占比上限提高了2.5个百分点。 

  从上调范围和幅度来看,此轮调整主要针对小型银行合作三方公司新中付,且上调的幅度在1.0~2.5个百分点左右,“地方监管部门根据实际情况进行一定幅度上调,主要体现了监管政策的灵活性,而非一刀切。”光大银行合作三方公司新中付新中付市场部分析师周茂华对第一财经表示,目前来看,调整主要集中在第三、第四、第五档银行合作三方公司新中付,整体业务占银行合作三方公司新中付体系比重有限,再加上调整幅度较小,因此对银行合作三方公司新中付稳健经营影响不大。 

  周茂华还称,各地小幅放宽中小银行合作三方公司新中付限制比例,可能是为了缓解地方中小银行合作三方公司新中付经营压力,在避免地方房贷利率过快上升的同时,平衡经营和风险防控,毕竟目前仍有不少地方楼市去库存尚未结束。 

  附:房地产新中付集中管理制度要求

  上海也上调小银行合作三方公司新中付房贷占比上限,小银行合作三方公司新中付可以喘口气了? 

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